出租房东西损坏怎样赔偿

出租房东西损坏，需根据损坏原因确定赔偿责任。依据《合同法》等相关法律，若因租客不当使用损坏，租客需负责维修或赔偿；自然损耗则房东负责。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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出租房东西损坏，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。首先尝试与房东或租客协商解决；协商不成时，可根据租赁合同选择诉讼或仲裁途径，依据合同条款和法律规定来明确责任并寻求赔偿。
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出租房损坏赔偿需分情况。操作如下：1. 若是自然损耗，租客通知房东，由房东负责修复；2. 若因租客不当使用损坏，租客需承担维修费用或赔偿；3. 火灾等意外原因，按公平原则协商赔偿；4. 协商不成，可依据租赁合同提起诉讼或仲裁。