房子租给了托管公司但他们不付租金，我应该如

您可以先催告托管公司支付租金。依据《中华人民共和国合同法》，若承租人无正当理由未支付租金，出租人有权要求支付。若不及时处理，可能导致您长期无法收回租金，甚至面临房屋被非法占用的风险。
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托管不付租金，应这样处理：1.催告：书面或口头通知托管公司支付租金，并明确最后期限。2.调解：若催告无果，可向当地调解机构申请调解，寻求双方和解。3.起诉：调解不成，准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼，要求支付租金及违约金。4.仲裁：如有仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，依据裁决结果执行。
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常见处理方式为催告后申请调解、起诉或仲裁。若希望快速解决且双方有合作基础，可选调解；若调解无果或对方不配合，建议向法院起诉；若有仲裁条款，则直接申请仲裁。